25吨劳斯莱斯被吊上厦门44楼住宅安全性受质疑 楼盘和车商回应：没问题

  近日，有网友在多个短视频平台发布了一段视频：一辆重达2.5吨的劳斯莱斯被吊到近170米的高空，放置在一套44楼住宅的超大露台上。6月15日，上游新闻（报料邮箱）记者从福建厦门某楼盘方面证实，起吊劳斯莱斯是为了6月11日当天的一个商业活动。楼盘和车商方面均表示，安全性没有问题。

  上游新闻记者从视频中看到，这辆劳斯莱斯被放置在一个特质铁笼之中，由三根钢缆将其吊起，紧贴大楼墙壁。视频拍摄者称，在起吊过程中，车体有一些旋转，车尾后杠距楼体仅有半米。劳斯莱斯到达44楼后，几名工人合力用绳子将车拉进空中露台内。

  视频发布后，有眼尖网友一眼就认出视频中的小区，是厦门的顶级地标某楼盘。对于2.5吨劳斯莱斯被吊进44楼住宅，有网上的朋友表示：“土X的快乐，我们不懂。”很多网友看完视频后，对其露台承重表示担心：“这么重的车子，不会压坏房子吗？”

  建筑外墙疑似被钢缆勒出凹陷，有网友质疑影不影响安全性 图片来自/视频截图

  视频显示，在将车拉进露台这一过程中，建筑外墙疑似被钢缆勒出一处凹陷。有网友质疑，这影不影响了楼体外墙安全性。

  15日上午，上游新闻记者致电涉事楼盘销售咨询热线。工作人员证实，此次将劳斯莱斯吊上楼，是劳斯莱斯和楼盘开发商举办的一场商业活动，举办地44楼是样板间，并没有卖出。对于露台承重，工作人员表示“安全性没问题”；但对于楼体外墙受损情况，并不太清楚。

  随后，上游新闻记者又致电劳斯莱斯汽车厦门服务中心销售部门，一位工作人员证实这确实是一场晚宴活动。这辆车重量差不多在2.5吨左右，“安全性肯定是没问题，拖吊上去是经过很多计算和试验，才开始做这个事情。整一个完整的过程是由某楼盘自己的工程部门完成的。”

  记者也联系到涉事楼盘开发商厦门万厦天成房地产开发有限公司，但工作人员表示，不方便提供相关工程部门的联系方式。

  有网友注意到，劳斯莱斯的停放位置，其实就是一个1.5米深的超大无边泳池。有网上的朋友表示，光是看泳池边的玻璃（围栏）厚度和泳池里的水，就知道露台的承重是没问题的。

  上游新闻记者也联系到为涉事住宅提供亚克力玻璃（泳池围栏）的广州厂家。据了解，这块亚克力玻璃长度12.76米、高2.29米，厚度达到12厘米，由2块亚克力板无缝拼接组成，单块板重量就有4.7吨。

  停车点是无边泳池，泳池围栏使用的亚克力玻璃就超过9吨重 图片来自/视频截图

  该厂家工作人员表示，当时将2块4.7吨重的亚克力板安全吊送到44层钢结构平台上就花了3天，“具体钢结构平台的承重问题，需要咨询结构工程师。工程方是否用了我们的吊装方案不太清楚，但我们当时安装是没问题的。”

  2022年1月，据厦门新闻媒体报道，近年来，厦门市采用钢结构建造的高层建筑项目持续问世，而涉事楼盘是全国最高的全钢结构住宅大楼，包括5栋62层258米超高层建筑。

  近日，一阵大风将西安一承租场地的围墙吹倒，砸中围墙内停放的17辆总价值300万元左右的车，这中间还包括一辆劳斯莱斯古思特。

  4月28日，一阵大风袭来，西安三桥街道孙围墙村一处承租场地的围墙瞬间倾倒，紧挨着围墙停放的十几辆车被砸。5月5日，记者来到事发地看到，一整面围墙几乎全部倒塌，砖块之下17辆车被砸，其中，一辆劳斯莱斯整个车顶、车身被砸变形。

  租车行工作人员 兰先生：我们这边受损的是4台，有两辆是全新的，受损最严重的是这台劳斯莱斯古斯特，总共在250万左右，这个车子是我们好几个股东合伙购买，主要是用于跑婚庆的，豪车的保险本身就比较难买，加上车子年限比较长，我们平常出车都是有专人驾驶的，考虑经营成本，所以我们的车子没有购置商业险。

  据了解，2022年7月，这片空地被一家二手车批发公司和兰先生所在的租车行先后看中。最终，二手车批发公司与出租方夏先生签订了场地租赁合同，租期自2022年7月20日至2025年7月19日，场地面积3.5亩，每年租金73500元。去年9月份，兰先生所在的租车行又与二手车批发公司私下协商达成口头协议，每年向其支付12500元，将其中五分之一的空地用于租车行的车辆停放。

  二手车批发公司工作人员 蒋先生：我们损失大概30来万，十几辆车，最早之前是我们租的整个院子，按照当时聊天记录沟通的这个算是补偿，钱是我们收的，就没有租赁性质这么一回事，租车行损失跟我们压根就说不上关系，这个之前是一个纸箱厂。

  事情发生后，二手车批发公司和租车行统计共损失近300万元，目前仍未确定责任方，受损车辆的赔偿也无从谈起。根据二手车批发公司蒋先生的说法，当时他们与夏先生签订场地租赁合同时，对方只说如果这块地被征收，合同就终止，并没有强调安全问题。随后，记者联系上了出租方夏先生，他表示，这块地之前确实是纸箱厂，厂子是亲戚开的，搬迁后剩下了围墙，但不了解是否是危墙。

  场地出租方 夏先生：好多年了这个墙都没事，我昨天和二手车批发公司已谈过了，现在就是他找人评估，看大概损失多少钱再谈，我这一个地区只租给二手车，至于租车公司是他们和二手车批发公司签的合同，我不认识租车公司的。

  记者了解到，2021年5月，西安市未央区三桥街道孙围墙村村委会与夏先生签订了一份《土地委托协议》，将沣东二小对面（原恒大纸箱厂）约33亩土地委托给夏先生进行看护管理，协议长期有效。事情发生后，村委会也想让他们能协商解决，目前各方均未谈妥。

  西安市未央区三桥街道孙围墙村党支部书记 孙文军：是上一届村长，不是我们这一届，这个详细情况我们还不清楚，谁的责任谁承担，不行可以走法律程序。

  到底是安全风险隐患还是人的因素，责任具体如何划定？对此律师表示，根据《民法典》第180条规定，6级以上的大风属于不可抗力因素，才可免责。根据《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。在责任划分方面，应根据双方具体的行为和过错确定责任比例。

  律师观点 公益律师 赵良善：房东负有对围墙的日常维修加固等义务，而且不得向租户交付危墙，否则房东存在一定的过错，需要承担一定的过错赔偿相应的责任。当然租户如果明知围墙是危墙，仍将车辆停放在墙跟前，那么租户也存在一定的过错，进而能减轻房东的赔偿相应的责任。建议房东和租户尽量协商处理此事，如协商不成，租户可以向法院提起诉讼，由法院划分双方的责任。