@尾款人！这个双十一单价3字头入住南京TOD！

  这段时间，相信我们大家已经被双十一各类优惠信息轮番轰炸了。大家拼手速、拼智慧、拼财力，使出浑身解数，说到底还是图一个“省”字。

  今年的楼市，有一个项目，不玩套路，直接给出最简单粗暴的福利，它就是—禧樾府！

  总价约370万起能买到的是，南站TOD核心区的精装王炸小户型。这么夸张的福利你敢信？喜欢薅羊毛的职场党请注意，拼手速抢优惠的时候到了！

  地段不同，城市界面不同，配套量级有差异，基本拉开了价格梯度。在南京，什么板块担得起“核心地段”的名堂？南京南永远是更稳妥的赢家。

  2011年，前期规划耗时22年、建设周期近1300天的南京南，正式投用。

  伴随着多线地铁穿梭而至，南京南站跻身成为华东最大交通枢纽，长三角都市圈中心的重点功能区，亦是亚洲第一大高铁站。

  那么，南京南站城市界面飞速更迭的这张大棋盘中，禧樾府究竟会扮演什么角色？

  首先，项目落子南站TOD核心区，与新街口CBD、河西CBD，为南京主城新的黄金三角格局。

  一方面，它借助交通枢纽聚集大量人流；另一方面，又通过各项全能形配套，将人流逐级分流吸收。这种特性，决定了TOD会一直在升级外延并进行自我进化。

  立足南站核心，享受片区红利，这样的禧樾府足够独特，当然，这个TOD真正的辐射范围是全方位的。

  项目的脚下就是3号线宏运大道站（直线号线号线，此外，距离南站直线米，是真正的黄金轴线上。

  步行1公里内，还有明发商业中心、永辉超市、中国影城等、麦德龙、证大喜玛拉雅中心、绿地之窗、金轮星立方、万科都荟天地等商业综合体。

  不远处还有大悦城的商业，规划约10余万方，项目还自带约7000万方商业街，多个大型商圈加持，规格更高，缝合资源更多，未来爆发力也更足！

  教育资源上，一路之隔就是南京市东山高级中学，周边还有2所幼儿园，南京晓庄学院滨河实验学校包含小学和初中部，目前已经更名为东山外国语学校分校晓庄滨河实验学校，全龄教育环绕在侧。（注：学校划分以政府教育主管部门和相关学校的最终文件为准）

  从CRIC统计数据分析来看，自2021年后，南站土地供应基本停滞，货缺价升，从目前的二手房价格趋势中不难预见，南京南站又将站在价值风口，爆发力极强。

  这时如果我告诉你，总价约370万起，最低单价3.5万元/㎡起，就能买到南站TOD核心区的王炸产品，试问谁能不心动？！

  大家知道，如今人们对理想房子的标准慢慢的升高，既希望归家既是一场美学盛宴，还希望价格合理，上车门槛低。

  在南京这个寸土寸金的城市，要同时满足这些严苛条件的楼盘，少之又少，好在，禧樾府做到了！

  众多大咖同聚一堂，从建筑规划设计再到景观设计团队，都是豪宅的设计团队，对2023人居美学趋势提供全新的视角和解读。

  建筑设计团队为上海天华设计，比如上海仁恒静安世纪、古北壹号等代表作屡获殊荣；景观设计公司为魏玛景观，与南京顶豪中宁府同款设计公司。

  这次，禧樾府与大咖携手，将爆款豪宅的品质与精神落在项目上，以超高审美力，冠绝南京。

  项目外立面采用公建化立面形式，与周围环境的相呼应，选用大面铝板一体板（局部铝板、涂料、石材），整体沉稳大气。

  “宅以门户为冠带”，可以说大门是整个小区的形象，项目主大门高约5.1米，气势庞大，仿酒店式的落客平台，智能识别系统，内外均设有景墙，人车分流，仿佛开启丛林秘境之旅的大门。

  步履不停探寻其内，便是同样用仿石材和香槟金打造的景墙和行道树，地面则采用黑白相间的仿石材铺路，归家仪式感直接拉满。

  小区整体景观设计立足于“森居”基底，思考人与自然的关系、融入当下时尚元素，将森林理念注入场地。

  形成“两轴·双芯·多节点”的空间布局，多个空间层次递进，还有户外会客厅，业主可根据自己舒适的姿势，或坐、或躺、或在树影下阅读，舒适自在。

  每个单元入口也很具有仪式感，入口两侧均通过仪式矮墙结合景观组团中间预留入口步道，步道两侧配有地灯和景观夜灯，把回家这件最平常的事，变成更宁静、愉悦的体验。

  值得一提的是，A3和A5栋首层架空，未来打造小区泛会所形式的休闲场所，内配有休闲桌椅、儿童阅读、简单室内运动设备器材等，以丰富场景凝聚更有温度的生活。

  物业服务，是“售后”的关键一环。禧樾府选用万科物业，为保障业主更舒适的居家生活。

  2023年，万科物业凭借其卓越的品牌实力，获得业内诸多肯定：“2023中国物业服务的品质领先企业”、“2023中国住宅物业服务力优秀企业”TOP1、“2023物业服务数智力卓越表现”。

  我们都知道好的物业能够提升二手房的溢价能力，因此万科物业服务的小区比周边其他二手房更受欢迎也有更大的涨价幅度。

  划重点！！各房源优惠价格，以现场为准，营销中心还有非常多利于购房的销售政策，特惠房源有限，售完即止。

  建面约105㎡三房两卫，不仅产品力惊人，价格也让人心动。最低单价3.5万元/㎡起，最低总价370万起，最低首付74万起。

  三开间朝南，客厅开间约4.2米，完爆一批仅做到3.4-3.6米的常规户型，堪比140㎡左右的户型客厅开间。

  整个户型的窗墙比做到0.45，已经是规范数值的极致，小户型大采光让家里更明亮舒适。

  此外，面宽约7米的跑道双联阳台也非常罕见，再配上整个户型内高达约0.45的窗墙比，这个采光效果自然不用多说。

  主卧套房设计，约14㎡卧室面积，想配一个步入式衣帽间也绰绰有余，实用空间更多。

  两梯两户，私梯入户的配置，不仅将你与拥挤和嘈杂隔离,更是圈出了尊崇私属领地,居住体验大大升级。

  此外，配有270°环景天幕飘窗，全长约9.35米飘窗赠送面积约5.6㎡，视野采光景观尽收眼底。

  南面是三个卧室，是市面上较为少见的全南户型，其中双阳台联通2个次卧，使晾晒的动线更合理更私密，避免经过客厅的尴尬。

  主卧是当下最流行的S墙设计，双衣柜的预留设计，让男女主人衣物存储收纳更有序，两个卫生间也是明卫设计，让卫生间更干爽不易潮湿。

  值得一提的是，此户型玄关外厅、飘窗、阳台一半加起来额外赠送可利用面积约22.5㎡，这样的性价比足够优秀。

  在装修标准上，禧樾府也是匠心满满，不仅选用一线品牌，还引进了华为智能家居。

  其中包含大金中央空调、威能地暖、兰舍新风系统。汉斯格雅的卫浴龙头、台盆、花洒以及厨房台盆和龙头，唯宝墙排马桶，玫瑰岛的厨房移门和淋浴门等。

  不难看出，现在的楼市，有人帮你压着价格，天天都是双十一。只要选对了项目，能够穿越接下来的楼市周期，实际上的意思就是最好的资产配置，这不比剁手强得多？

  ◆一重秒杀礼：双11任性购，少量房源单价低至35000元/㎡起；最低总价370万起！最低首付74万起 ！建面约105㎡、135㎡精装房源！（各房源优惠价格，以现场为准），特惠房源数量有限；

  1、本项目推广名：禧樾，备案名：禧樾府，研发企业：南京通玺房地产开发有限公司，项目地址：南京市江宁区东山街道南站地区站前二路以北，绿都大道以西。2、法律声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生明显的变化；买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。3、本资料中涉及的相关市政、交通、教育等规划和配套信息来源于南京市政务热线及有关部门官微，仅供参考；交通规划设置、市政配套设置等信息不排除因政府规划变更、政策修订等原因而发生明显的变化；本楼盘的学区划分和学位申请条件以政府教育主管部门和相关学校的最终文件为准，本公司对此不作承诺，关于学区划分和学位申请的条件需前往主管部门及学校进行咨询。4、本广告制作时间为2023年11月，敬请留意最新资料。销售许可证号：202300072。

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